別墅加固改造要三思呀，這些信息你都了解了嗎

說到別墅加固改造，大家可能都會聯想到對別墅的裝飾、門、窗、裝修等等的改變，但其實這些都不是別墅加固工程，并且在進行這些工作時，一般都不會影響到鄰居或是物業。但是如果是涉及別墅結構構造的加固改造就沒那么容易了。那么確實想要對別墅加固改造要注意什么呢？

別墅初級外立面改造

初級外立面改造是調整外觀，如改動墻面顏色、墻中建材、更換門窗、更換屋頂瓦片。這類局部改造只要不是太夸張，與物業協商后，還是很容易實現的！但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為，就需要重新評估風險并了解相關法律規定了。

別墅結構中級改建

比如搭建陽光房，或整個露臺納入臥室等，這類改建要考慮是否涉及內部承重結構，一旦牽涉到結構改建，必須尋求專業正規的別墅改建加固單位進行改建加固施工。

不僅要與施工單位確定方案的安全性、可行性，更要讓施工隊與設計師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達成一致，避免日后施工中遇到麻煩，裝修無法進行的糾紛情況。

別墅結構大規模改建

如別墅“擴建”、“挖地下室”等別墅結構大規模的改建改造，除非與開放商在購房時達成共識，否則一經發現物業會及時要求業主停工，拆去改動后再罰款，還是要三思而后行。若真的需要大規模改動結構，就必須在“結構工程師”的配合下進行！不僅圖紙要畫的專業精確，對于“造房而言”甚至要用到混凝土這些建筑材料，對工藝也是有很大講究的。

國內的設計師離建筑師的概念還是有較大的區別，為了保證房屋居住的安全，業主在實施此類計劃，及選擇具備專業相關資質的施工單位。

總得來說，所有對于別墅改建原則上是不允許的，但考慮到別墅業主對于住房的人性化需求，在與開發商及物業協調好的情況下，適當做酌情處理也是有可能的。

但是在進行別墅加固時，應該要選擇專業的加固公司進行，并且應提前了解該公司是否具有相關資質與及經驗。